아파트 재개발 잘 아시는 분 계시나요?[8]
기존 아파트 단지에 재건축하거나
단독주택 밀집 지역에 아파트 재개발하잖아요.
아파트 완공하면 한 채씩 주는 건가요?
어떤 식으로 기존에 살던 원주민들은 보상을 받나요?
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10 이면 10 다
빠그러지고
처 물려서 고생하고 있으니
관심 아예 끄시는게
좋아보입니다
도중에 분담금을 내는 경우도 있고
재건축 동안 살 수 있게 대출(예를들면 전세)을 해주는데 무이자로 하는 경우도 있고 유이자의 경우도 있습니다.
완공 후 입주 시 아파트불패 논리로 가격상승을 생각해서 분담금도 부담하고 그러는거죠.
뭐 대충 그런거 같습니다.
아파트 분양가격과 지정된 토지보상금 사이에 차액을 주고 아파트에 입주하시면 됩니다
금액이 부담스러울경우 팔고 가시는경우가 많습니다
님이 살고 있으니 분양권을 주고 님께서 나머지 차액을 지급하고 아파트에 사느냐?
아니면 분양권 팔고 다른 곳으로 이사 가느냐? 둘중에 하나 선택하시면 됩니다
오래된 건축물들은 사실상 거의 의미 없는것이고 내가 소유하고 있는 땅(대지) 지분을 재평가 하는 겁니다.
새롭게 평가된 땅 값으로 신규로 건축되는 아파트를 사는 겁니다. 남으면 돈을 돌려받고 모자라면 돈을 더 내야죠.
물론 사업하면서 들어가는 모든 비용은 분양가에 포함되는 거구요. (조합운영비, 철거비, 이주비 이자, 건축비, 행정비용, 소송비용 등등 관련 모든 비용)
조합내 신규 건축 가구가 1000가구 인데 현재 구축 가구가 이 보다 많다면 자산 순서로 나열해서 초과되는 조합원들은 현금 청산 되는 것이구요.
재개발의 경우 조합인가 이전부터 관리처분때까지 계속 살고 있는 임차인중 무주택자는 광역 단위 지역내 임대아파트 모집시 청약의(입주권) 자격을 줍니다.(추첨제)
강남 외에는 내용없어요 다포기하는추세임
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